Hey ya! Como estão todos? Muito entediados ainda? Risos!
Vamos ver se posso ajudá-los de alguma forma … Desta vez, vamos dar uma volta pelo Valley, este subúrbio muito interessante de Brisbane. O mais diverso e democrático do meu ponto de vista.
Detalhe de um dos muros da Travessa Winn (Winn Lane). Fonte: O incorporador.
O subúrbio de Fortitude Valley (seu nome oficial) está localizado muito próximo da área central de Brisbane e também está ligado ao New Farm, outro subúrbio interessante sobre o qual falarei mais detalhadamente mais adiante. O Valley possui todo o tipo de lojas comerciais, bares, pubs, teatros, boates e uma cena LGBTQI + muito efervescente em Brisbane. É uma espécie de “Disneyland” noturna de Brisbane, se é que podemos dizer mais especificamente, considerando que muitas vezes podemos encontrar um mar de adolescentes e estudantes em geral tendo suas experiências de festa muito efusivas. By the way, sair e assistir isso é uma grande de diversão por si só. Rs!
Localização das três travessas (‘lanes’) no subúrbio de Fortitude Valley. Fonte: Google Maps, 2020.
Mapa do Festival “The Hidden Lanes” com a localização das travessas no subúrbio de Fortitude Valley. Fonte: http://hiddenlanesfestival.com.au/art-trail/
Alguns projetos recentes muito interessantes surgiram em torno dessa área, trazendo ainda mais vida às ruas já bastante vivas e à atmosfera urbana local. “The Lanes Fortitude Valley”, um projeto desenvolvido por Arthur Apostolos, morador e empresário da área, e sua família, presente no bairro desde os anos 50. A propósito, apenas a termo de curiosidade, conheci Arthur aleatoriamente em um evento muito interessante pelo Valley…podemos assim observar que o local é realmente bem-sucedido na criação de oportunidades de conexão entre as pessoas.
Toda a idéia do projeto começou como uma maneira de aproveitar melhor as áreas posteriores de algumas lojas existentes e também possibilitar a existência de pequenos negócios comerciais e de varejo na área, considerando que os preços dos aluguéis estão aumentando a cada ano. Atualmente, existem três principais travessas (‘lanes’) comerciais que fazem parte desse projeto em particular no vale: Winn Lane, Bakery Lane e California Lane.
Perspectiva da Travessa Winn (Winn Lane). Fonte: O incorporador.
Entrada da Travessa Bakery (Bakery Lane). Fonte: O incorporador.
Arthur Apostolos se formou como contador e trabalhou na área por um tempo, tanto no exterior (EUA, Reino Unido e Suíça) quanto na Austrália, até que percebeu que queria se tornar um arquiteto. Então, quando se estabeleceu novamente em Brisbane, ele se matriculou no curso de Arquitetura da QUT, de onde se formou como Bacharel em Arquitetura (Hons) em 2010, mesmo que nunca tenha “oficialmente” trabalhado como um Arquiteto.
Quando em Brisbane, Arthur sempre morou no vale e, durante a infância, ajudou o pai nos negócios da família, o famoso California Café aberto por seu pai, George Apostolos, onde hoje fica a Travessa California (California Lane). Foi aí que ele se inspirou para os novos empreendimentos, numa época em que o Valley tinha muitas lojas pequenas e reduzida escala urbana. Durante sua infância, seu pai também costumava alugar quartos para pessoas que não podiam pagar aluguel de casas ou apartamentos na área, e também costumava alimentar os inquilinos por um preço mais barato no café. Poderíamos dizer que o olho apurado para o espaço e Arquitetura de Arthur começaram a se construir desde aquela época, mesmo que ele não trabalhe como arquiteto propriamente hoje, mas como um incorporador com um talento especial para espaços urbanos.
Entrada da Travessa California (California Lane). Fonte: O incorporador.
Como ele me mencionou durante a reunião que tivemos, investir nas travessas seria uma maneira de voltar à sensação que o Valley tinha no passado (durante as décadas de 1950 e 1960), quando a área era repleta de pequenas lojas, como as mais famosas cidades da Europa, tais quais Paris e Barcelona. Embora as travessas já estejam concluídas, ele continua sonhando e investindo em novos negócios na área. Recentemente, entrevistei Arthur, o incorporador das travessas, sobre esses projetos singulares e o resultado você pode encontrar neste post a seguir. Eu realmente espero que todos gostem!
Entrada da Travessa California (California Lane). Fonte: O incorporador.
1 – Arthur, que projetos semelhantes o inspiraram inicialmente?
Acho que não há projetos que me inspiraram. Eu acho que existem cidades e lugares que me inspiraram. Eu pegaria o contexto da cidade de Tóquio e iria até lá para ver a energia. Ou talvez como Melbourne. Já estive em Melbourne várias vezes e vi suas travessas, mas vejo que minhas travessas são muito diferentes, porque o que tentamos fazer aqui é misturar muitas empresas diversas. Portanto, não existem apenas cafés, mas outras empresas que ajudam a ativar as margens. Você pode caminhar por uma rua em Melbourne e tem apenas grafite. Embora minha crença seja de que uma travessa deve estar viva. Como na Europa, você vai a Barcelona, passa pelas cidades antigas. Há um pequeno café aqui, há um pequeno pátio divertido no canto. Essa foi mais a ideia. É mais como uma descoberta. Você sabe quando sai vagando? A única coisa com nossas vias, exceto a California Lane, é o fato de que não há conectividade com outros espaços. Estamos conversando com outros proprietários, dentro da Bakery Lane, para abrir para o mall e abri-lo na Little Valley Lane / Warner Lane.
2 – Quais designers trabalharam nesses projetos?
Winn Lane não tinha arquiteto, então era puramente eu. Eu nem era arquiteto naquela época. Winn Lane foi a nossa travessa conceitual. Eu tive a ideia de espaços pequenos. É uma travessa muito bonita. Eu nunca construí nada lá. Era um estacionamento entre dois edifícios históricos, e todas as áreas de frente para o estacionamento eram áreas de armazenamento das lojas. Assim, quando os contratos acabaram, peguei a parte de trás dessas lojas e a joguei na faixa de rodagem, no estacionamento e removi todos os carros, e então construí uma por uma. Então, primeiro foi o Outpost, que agora é Winston Hair, eles estavam lá por 10 anos, eles eram uma loja de roupas. Em seguida, adicionamos um pequeno café que era o Flamingo Café e agora o Ben’s Burgers. Pouco a pouco, tive que encontrar os inquilinos para ter alguma visão também, porque lhes mostrava o espaço antes de construí-lo e depois recortava as paredes, punha a porta e construía a loja. Eles eram todos artistas também, talvez um pouco loucos como eu. California Lane foi de Guymer e Bailey Architects, Bakery Lane é Hayes Anderson Lynch. Eles eram todos do Valley. Agora eles se mudaram para Toowong e Kangaroo Point, mas temos um longo relacionamento com eles. Eu ainda gostaria de fazer o próximo projeto com um arquiteto diferente, porque é importante ver como eles pensam sobre você.
3 – Você poderia descrever brevemente cada uma das intenções / conceitos de design das travessas?
Winn Lane foi o meu primeiro, por isso é muito eclético. Não há nada em comum, cada loja é muito única. Se você olhar para todas as fachadas de lojas, elas não são realmente parecidas. Mas, como todas são diferentes, torna-se semelhante. Eu não estava tentando copiar nada; tudo o que eu estava tentando fazer era dar um espaço vazio às pessoas e acredito nelas que elas o transformariam no espaço criativo. Então, Winn Lane, como eu estava dizendo, era mais urbana. É mais eclética; é mais artesã. Bakery Lane era um pouco mais moderna, misturando o design das Queenslanders, as madeiras, os tijolos e tudo mais, mas transformando- em um complexo comercial. Então, quando você entra, vê todas as madeiras, elas são de Queenslanders recicladas que foram demolidas e nós pegamos e colocamos la. California Lane foi mais por causa do café do meu pai, então esse era o contexto. O mesmo existiu nos anos 50 e 60, esses foram seus dias gloriosos. Você tem a sensação de Miami, como as cores, e tudo mais. Então, cada travessa (lane) tem um humor diferente. Então, quando você sai por aí, vê que não tentamos copiar.
4 – Como você vê o futuro das lojas de varejo / hospitalidade após o COVID-19?
Eu não sei pra ser honesto. Como temos muitas pequenas lojas e pequenas empresas, se elas mantiverem esse distanciamento social, não poderão sobreviver. Se esta loja tem 50 metros quadrados e, no momento, você tem 25 pessoas sentadas, é preciso reduzi-las para metade. As pessoas saem em um determinado momento. É assim que eles precisam ganhar dinheiro. E se você pode restringi-los quando estão ocupados, mas eles ainda custam o mesmo, eles não podem sobreviver. Então, quando tivermos uma vacina a coisa pode mudar. Mas até então pode ser tarde demais, porque as atitudes das pessoas estão mudando, elas não saem muito. Eles podem ir beber e comer em casa de novo, não faço ideia. É uma preocupação.
Eu li muitas notícias. Não olhei para pesquisas, estatísticas, mas você precisará entender como as pessoas vivem novamente e como gastam dinheiro. Eu acho que temos que entender isso antes, o uso da propriedade muda. Como se estivessem dizendo que todas as pessoas querem trabalhar em casa, mas nossos projetos residenciais não são seguros para o trabalho. Lembre-se, se você trabalha em casa, há todos os passivos de seguro que uma empresa precisa assumir.
Percebi que muitos millennials são muito empreendedores. Na geração deles percebi que as mulheres são mais empreendedoras que os homens. Então, há muito mais mulheres olhando para nossas lojas, o que eu acho fascinante. 60% dos nossos inquilinos são mulheres e são os novos empreendedores.
5 – Você tem novos projetos em mente?
Eu tenho um. Um que eu sempre quis fazer, mas é o projeto mais caro que já fiz. Nós já possuímos a propriedade. Agora é mais questão de tempo. É novamente um prédio na parte de trás de uma propriedade existente, colocar um arranha-céu na parte de trás, talvez oito andares. Seria o maior edifício que eu já fiz, mas que tipo de edifício será, eu não sei. Eu não faço ideia. Sejam apartamentos ou escritórios. Esse é o último. Vou tentar projetá-lo, mas terei que colaborar com um arquiteto registrado. Isso novamente será um projeto de paixão. Além disso, você sabe, eu tenho que viver a vida agora. Eu não quero estar em dívida. Não gosto de estresse na minha vida. Meu pai trabalhou muito em sua vida e minha mãe também, e meu pai sempre dizia: “Vou lhe dar um conselho: você não pode levar com você”. Você sabe que eu faço essas coisas porque quero fazê-las, não porque tenho que fazer. ♥
Encontre mais informações sobre esses projetos disponíveis em: http://thelanesfortitudevalley.com.au/
Perspectiva da Travessa Winn (Winn Lane). Fonte: O incorporador.
Perspectiva da Travessa California (California Lane). Fonte: O incorporador.
Entrada da Travessa Bakery (Bakery Lane). Fonte: O incorporador.
* Todas as imagens deste post foram gentilmente cedidas pelo incorporador das travessas.
Fontes importantes:
https://www.winnlane.com.au/
https://www.bakerylane.com.au/
https://www.californialane.com.au/
